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墙砖脱落业主挂横幅维权 反被开发商起诉索赔

发布时间:2019-05-21   作者:网络整理

律师:是否构成侵犯名誉权,开发商需举证

长期关注房产领域案件的上海秦兵律师事务所律师徐斌向澎湃新闻分析认为,按照举证责任分配,业主说开发商有偷工减料的行为,需要举证;开发商说业主拉横幅这个行为对他的正常经营造成严重影响,也需要举证。至于开发商是否存在偷工减料的问题,得由专业鉴定机构出具鉴定结果。

墙砖脱落业主挂横幅维权 反被开发商起诉索赔53万

徐斌说,开发商认为业主的行为侵害其名誉,但从业主的角度讲,业主有正当评论开发商的权利。因为评论和谩骂中间只有一线之隔,是谩骂还是评论,需由法官定论。

太保置业随民事诉讼状一起提交的证明材料中显示,监理方深圳市建力建设监理有限公司认为,太保置业建设的太平洋花园项目一期和二期部分楼层公共区域墙身瓷砖出现脱落、空鼓等现象,经检测及现场确认,现场所使用的瓷砖、粘结材料均合格,并未出现偷工减料现象,瓷砖脱落主要是温差及热胀冷缩所导致。


墙砖脱落业主挂横幅维权 反被开发商起诉索赔53万

27日,澎湃新闻多次致电开太保置业陈姓副总,对方电话一直无法拨通。

7月25日,谭先生收到法院传票,该案将于8月13日开庭审理。

27日,当时协调此事的顺德区陈村镇国土城建和水利局邵姓工作人员告诉澎湃新闻,他们曾经协调组织开发商和业主代表就修补方案进行了协商,起初开发商提出了一个方案,业主代表表示认可,但之后在具体施工中双方就方案出现了争议,出现了后来的拉横幅事情。

墙砖脱落业主挂横幅维权 反被开发商起诉索赔53万

2018-07-28 11:24 来源:澎湃新闻

该小区业主提供的一份民事诉讼状显示,7月11日,太保置业以横幅内容侵犯其名誉权为由,将谭先生夫妇诉至佛山市顺德区人民法院,要求其在网站、报刊赔礼道歉,并赔偿经济损失和律师费合计53万元。

谭先生称,之后他们在小区1栋801和810单元之间的阳台上挂了一条横幅,并在6月30日又增加12条横幅,挂在自家和小区部分业主的阳台上。

太保置业的民事诉讼状显示,太保置业认为:被告(谭先生夫妇)在其购买的房屋阳台及外墙上悬挂字样“偷工减料、墙砖脱落”“偷工减料交楼不到一年墙砖脱落”的横幅,在要求撤下未果后,谭先生夫妇又在业主微信群、现场组织小区业主前往售楼中心继续悬挂不实横幅。此举严重侵害了自己的名誉权,阻碍了正常经营,造成重大经济损失。

横幅内容为“偷工减料、墙砖脱落”,“偷工减料交楼不到一年墙砖脱落”、“太平洋开发商,拒绝质保,公然挑衅国家法律”等。

太保置业的起诉状。

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